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樂居買房訊7月14日,增城出讓2宗近地鐵宅地!

其中,中新鎮集豐村A20005號地塊,被奧園以8億元、樓面價9684元/㎡斬獲,地塊附近分布有中海香樟墅、僑建御溪谷、時代傾城(中新)等住宅。

另一宗中新鎮坑貝村A20041號地塊,被金科景業聯合體以10億元、樓面價10381元/㎡拿下,地塊與地鐵21號線坑貝站咫尺之遙。

一起來圍觀一下~

增城中新鎮集豐村83103207A20005號地塊

土地用途:二類居住用地

宗地面積:27537.21㎡

容積率:≤3.0

成交價:80000萬元

成交樓面價:9684元/㎡

競得人:奧園

中新鎮集豐村A20005號地塊位于新新公路東側,南面靠近廣汕公路南移線、花莞高速新新出入口。距離地鐵21 號線中新站不遠,臨近城市主干道廣汕公路,附近有廣惠高速、花莞高速及北三環高速環繞,交通便捷,地段較為優越。

地塊周邊有廣東外語外貿大學附設增城實驗學校、中新中學、中新鎮第二小學、九和小學等學校,教育資源豐富。生活配套設施較齊全,居住氛圍濃厚。

目前地塊周邊已經聚集不少新開發的住宅,如坐落在地塊北側的次新房中海香樟墅,均價1.9萬元/㎡;恒大山水城、恒創恒?;▓@均價在1.6-1.9萬元/㎡左右。

地塊東北側的新盤僑建御溪谷二期在售285㎡五房洋房,均價約2.5萬元/㎡;地塊南面臨近的新盤時代傾城(中新),在售面積約75-103㎡二至三房,帶裝修均價約為1.9-2.1萬元/㎡,預計2021年7月交樓。

增城中新鎮坑貝村83103212A20041號地塊

土地用途:二類居住用地

宗地面積:32110平方米

容積率:≤3.0

成交價:100000萬元

成交樓面價:10381元/㎡

競得人:金科景業聯合體

地塊位于廣汕公路中新段南側,距離地鐵21號線坑貝站咫尺之遙,是不折不扣的地鐵上蓋宅地。地塊緊挨開發區中新園區,交通便捷。

項地塊周邊1公里內情況尚無在售住宅,距離生活區比較遠,周邊以鄉村、田野、工業區面貌為主,生活配套有待完善。

地塊靠近今年5月18日的“史詩級土拍”,恒大分別以底價23.5億元和23.5億元,獨攬中新鎮坑貝村A20019號地塊和中新鎮坑貝村A20017號地塊兩宗巨無霸宅地,兩宗宅地樓面價分別為11234元/㎡與9827元/㎡。

值得一提的是,時隔一個月,恒大地塊修建性詳細規劃已經出爐,項目暫定名為恒大紫荊學府,目前地塊已經在施工中。

規劃圖顯示,恒大紫荊學府規劃建設36棟高層洋房,同時配建一所24班小學、一所18班幼兒園。

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文章來源:樂居買房